Som boligejer ved du sikkert, at vedligeholdelse af dit hjem er afgørende for at bevare dets værdi og sikre, at det forbliver et trygt og behageligt sted at bo. En af de vigtigste dele af vedligeholdelsesprocessen er den regelmæssige gennemgang af din bolig. 

I denne artikel vil vi forklare, hvorfor en 5 års gennemgang er så vigtig, hvad den indebærer, og hvordan du bedst forbereder dig på den.

Hvad er en 5-års gennemgang?

En 5-års gennemgang er en grundig inspektion af jeres bolig, der typisk udføres af en byggesagkyndig. Formålet er at afdække eventuelle skjulte fejl og mangler, som ikke var synlige ved overtagelsen eller 1-års gennemgangen. 

Det er jeres sidste chance for at få udbedret fejl og mangler inden for byggekontraktens garantiperiode.

Hvorfor er det vigtigt?

Forestil jer, at der er en lille utæthed i taget, som ikke er blevet opdaget. Over tid kan den udvikle sig til en større skade, der kan koste jer dyrt at udbedre. En 5-års gennemgang kan afsløre sådanne skjulte problemer, før de bliver alvorlige.

Derudover er det jeres sikkerhed for, at jeres bolig er sund og sikker at bo i. Skjulte fejl i konstruktionen, ventilationen eller isoleringen kan have konsekvenser for både jeres sundhed og boligens værdi.

Hvad bliver der tjekket?

En byggesagkyndig vil gennemgå alle dele af jeres bolig både indvendigt og udvendigt. Det inkluderer typisk:

• Tag: Utætheder, skader på tagbelægning, tilstoppede tagrender.
• Facader: Revner, fugtproblemer, skader på murværk.
• Vinduer og døre: Utætheder, kondens, funktionsfejl.
• Kælder: Fugtproblemer, revner i fundamentet.
• Installationer: El, VVS, ventilation.
• Konstruktion: Sætningsskader, revner i vægge og lofter.

Hvordan foregår det?

I aftaler en tid med den byggesagkyndige, som typisk vil bruge et par timer på at gennemgå jeres bolig. Bagefter vil I modtage en rapport med en detaljeret beskrivelse af eventuelle fejl og mangler.

Hvad gør jeg, hvis der findes fejl og mangler?

Hvis der findes fejl og mangler, skal I kontakte den ansvarlige entreprenør eller byggefirma. De er forpligtet til at udbedre fejlene inden for en rimelig frist. Det er en god idé at have en byggesagkyndig til at hjælpe jer med at kommunikere med entreprenøren og sikre, at fejlene bliver udbedret korrekt.

Hvornår skal jeg have foretaget en 5-års gennemgang?

Det er vigtigt at få foretaget gennemgangen inden udløbet af 5-årsfristen i jeres byggekontrakt. Ellers risikerer I at miste retten til at få udbedret fejl og mangler. Tjek jeres kontrakt for den præcise frist.

En investering i tryghed

En 5-års gennemgang er ikke bare et tjek på en liste. Det er en investering i jeres boligs sundhed, værdi og jeres egen tryghed. Ved at få afdækket eventuelle skjulte fejl og mangler i tide kan I spare jer selv for mange bekymringer og udgifter på længere sigt. 

Så tag jeres boligs sundhedstjek – det er det værd.